2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
小金井市
98.4万円/㎡
前年比-3.0%
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
東京都小金井市貫井南町三丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩14分
2006年築 / 11階建 / 142戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
6,608万円
97.7万円/㎡
4,597
5,938
7,278
8,619
AI査定結果
推定相場価格
6,608万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,938万円〜7,278万円
87.8万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月25日
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
5,780万円（85.4万円/㎡）/ 2階 / 67.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は80.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 5,780万円 | 85.4万円 | 2階 | 67.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 5,980万円 | 84.5万円 | 4階 | 70.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 5,780万円 | 95.5万円 | 5階 | 60.51㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/28 | 5,880万円 | 97.2万円 | 5階 | 60.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/06 | 5,980万円 | 98.8万円 | 5階 | 60.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 5,980万円 | 88.4万円 | 2階 | 67.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 6,180万円 | 91.3万円 | 2階 | 67.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/14 | 4,980万円 | 79.6万円 | 5階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 5,280万円 | 78.0万円 | 6階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 5,280万円 | 74.7万円 | 6階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 5,555万円 | 82.1万円 | 6階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 5,555万円 | 78.6万円 | 6階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 5,777万円 | 85.4万円 | 6階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 5,777万円 | 81.7万円 | 6階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,780万円 | 70.6万円 | 2階 | 67.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 4,980万円 | 73.6万円 | 2階 | 67.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/15 | 5,180万円 | 76.6万円 | 2階 | 67.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 4,380万円 | 72.4万円 | 5階 | 60.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/15 | 5,780万円 | 74.8万円 | 5階 | 77.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 5,980万円 | 77.4万円 | 5階 | 77.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 6,480万円 | 83.8万円 | 5階 | 77.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 4,285万円 | 68.5万円 | 3階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,580万円 | 73.2万円 | 3階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 5,090万円 | 72.0万円 | 3階 | 70.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 4,780万円 | 76.4万円 | 3階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は97.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅14分 | 5,780万円 | 85.4万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 142戸 | RC |
| 2025/07/24 | メルローズスクエア武蔵小金井 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 7,980万円 | 97.2万円 | 82.06㎡ | 3LD・K | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 124戸 | RC |
| 2025/07/14 | コスモフォーラム武蔵小金井 小金井市本町六丁目 | 武蔵小金井駅5分 | 7,898万円 | 98.7万円 | 80㎡ | 3LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 182戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、小金井市では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は小金井市の平均と比較して13.2%割安です。
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